1990〜2000年築, 専有面積59.45㎡〜79.45㎡の平均販売価格
兵庫県
40.4万円/㎡
前年比+10.2%
明石市
26.1万円/㎡
前年比-11.8%
リベール明石江井ケ島I
兵庫県明石市大久保町西島
/ 江井ケ島駅 徒歩5分
1995年築 / 10階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,457万円
21.0万円/㎡
763
1,226
1,689
2,152
AI査定結果
推定相場価格
1,457万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,689万円
17.7万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月8日
リベール明石江井ケ島I
1,290万円（18.6万円/㎡）/ 3階 / 69.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,290万円 | 18.6万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,390万円 | 20.0万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 1,250万円 | 16.3万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 980万円 | 14.1万円 | 4階 | 69.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/23 | 1,280万円 | 16.7万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,390万円 | 18.1万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,450万円 | 18.9万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,480万円 | 19.3万円 | 6階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 19.9万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 999万円 | 14.4万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,160万円 | 23.0万円 | 9階 | 94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,298万円 | 24.4万円 | 9階 | 94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,398万円 | 25.5万円 | 9階 | 94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 1,080万円 | 15.6万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.4万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 26.6万円 | 9階 | 94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/06/04 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,448万円 | 23.8万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,200万円 | 18.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2025/06/04 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/02 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンション明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅7分 | 1,970万円 | 25.9万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,090万円 | 18.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.2%上昇、明石市では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は明石市の平均と比較して28.7%割安です。
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